许家印卸任恒大董事长?到底怎么回事

浏览:3860   发布时间: 08月28日

近日,网上广为流传的便是恒大集团系恒大房地产集团董事长的离任,由许家印变更为赵长龙。所谓牵一发而动全身,不仅恒大的董事长发生了改换,恒大的董事,法人代表等多项职位也都发生了细微的改变,赵长龙在恒大集团水深火热的情况下更是身兼数职,分别担任了恒大的董事长、法人代表等。

消息一经发布,外界一片哗然,甚至开始对恒大集团的信用进行了怀疑,导致恒大集团的股票遭受了巨大的打击。就在外界众说纷纭和猜疑时,恒大集团新闻发言则表示赵长龙已经身居恒大董事长长达4年时间之久。恒大多项重要职位的变动以及公司内部人员的变动,使得外界对恒大集团的未来的发展都秉着隔岸观火的状态,那么是什么使得恒大集团内部出现如此大的变动呢?

恒大的财政状况

众所周知,恒大所涉及的产业众多包括了房地产,足球粮油,股票证券等众多产业,其中恒大房地产占据集团300多亿的利润,面对这样的庞然数据,很多人都觉得恒大的房产是有远大前程的。

而恒大的董事长许家印此人,外界对他的印象便是农村出身,白首起家。恒大集团在其手中更是得到了前所未有的空前发展,不仅使恒大集团跻身世界五百强企业之中,同时随着恒大的不断扩大,许家印也在2020年评选进全球富豪,同年也被评福布斯富豪榜。从1996年创立恒大,到如今恒大的世界五百强企业,可谓说少不了许家印在其中的不懈的努力和前瞻性的眼光。然而恒大集团公司内部的调动却是悄然进行的,难免让人心生怀疑。

原来早在2020年开始,恒大的债务危机的披露就一直在走下坡路。追求其原因,恒大集团下在许家印的带领下开创了恒大能源汽车的产业,本以为可以使恒大进一步得到发展,但恒大汽车并没有让恒大更上一层楼,反而加剧了恒大集团的资金紧张问题,并使得恒大的其他产业也随之下滑,最后达到入不敷出的现象。所谓祸不单行,恒大集团也被接二连三的披露:恒大商票大批逾期无法兑现;恒大在各个地方的建筑工地停工;恒大被公开催款,各大银行拒绝贷款恒大等等。此类的负面新闻的出现,恒大的股票开始发生动荡。根据数据显示,恒大2020年的背负巨额的债务约为8700亿;同时恒大在2021年7的销售数据也在断崖式的下滑,销售额环比下滑了39%,同比下滑了12.9%而恒大的债券和股票也在频繁的波动。由此可以看出,恒大房地产行业及其附属产业的负面正在逐渐裸露。不仅如此,恒大严重的资金断链问题也相应出现,在去年年底,我国贷款机构加严了贷款政策,而恒大的巨额的负债情况却没有办法在金融机构进行贷款。恒大集团又将面临一巨大考验。

国家新政策的出台

2020年8月新政策的出台指出降低公司的负债率。此政策的出台房地产行业一片震动,多家企业遭受重创,并多家企业也开始对自己公司旗下的房产进行降档。在房产行业进行整改时,作为一家上市公司,恒大地产在2017年——2019年的负债率为83.52%、80.30%、79.70,首当其冲的被进行约谈。因为巨额亏损和负债未达到标准,恒大也开始对自己企业下的房产进行降档整改,使得原本存在亏损状态下恒大面对更大的亏损。

恒大面临巨额的债务、资金的缺漏以及恒大房地产的停工问题,同时又处于国家“三道红线”政策新时期上,解决恒大房地产集团此次危机已经是刻不容缓的。

出售旗下资产回笼资金

在面对巨额的债务和资金严重空缺的时候,恒大要采取怎样的措施安然度过此次的危机,成了生死存亡的关键。在国家实施三红线政策之后,不仅恒大房地产受到了掣肘,其他的房地产商,再见到这种情况时,也纷纷离开了房地产行业,房地产行业也收到了空前的“冰冻”时期。但恒大集团并没有因此而放弃,而是调整公司的战略,加强资金的回流,并在不断的探索公司的发展方向。从这段迷途中似乎也找到了适合自己的道路。从数据上看,恒大的一些指标也产生了积极的变化。

2020——2022年恒大为了响应政府的政策变化,恒大一改往日的在“规模”加品牌的战略,实施新的战略,其目标就是降低负债总额,实现销售金额突破万亿的目标,是恒大安然度过并平稳发展。

并且恒大在和有潜力的三方投资者探讨出售公司旗下的部分资产及其股份。同时有消息称恒大集团正在与小米集团洽谈出售恒大汽车65%的股份。不仅如此,恒大出售部分股权给实力雄厚的国有企业,并于多家投资集团等进行股份的转让,此次股份转让使得恒大将回笼资金超十亿元。不仅如此,同时还与多家公司进行股份转让以帮助恒大度过短期的资金流动难关。国有企业的加入也使得恒大集团的股票在8月24日收盘为止上涨了3.94%报4.480港元。

同时恒大也迎来了“喜事”。可靠消息称近日有多家银行通过了恒大的贷款展期申请。此举措不仅使得恒大集团在资金上得到很大缓解,也使得恒大集团的债务也得到了减缓。同时恒大披露的7月份的销售数据显示,现在恒大集团已经完成2021年设定7500亿年销售目标的53.4%。这无外乎说明了恒大集团这场自救行动是一个成功的运动。26日上午,有市场消息指出,恒大或将出售物业管理股份给万科牵头的财团。在此则消息的发酵下,恒大的股票持续上涨,并且也给恒大的经济危机带来了春雨后的复苏和一片欣欣向荣的景象。恒大房地产集团在新时期、新政策背景的变革,无外乎是一场正确的选择。

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